2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не надо строить загородный дом

Как не надо строить!

Если Вы решили построить дом в Краснодаре, более 300 строительных фирм могут Вам сделать предложения своих услуг. Но не все эти предложения будут адекватны по соотношению цена-качество. Поговорим о КАЧЕСТВЕ! Это то, чем нельзя пренебрегать, даже если очень сильно органичен бюджет, и кто-то обещает «построю в 2 раза дешевле, не пожалеешь»

Рассмотрим наиболее популярные пути «экономии» на строительстве и их последствия:

1. Использование ФБС при устройстве стен фундамента, а также цокольного помещения.

Это технология очень старая, еще с советских времен, единственный ее плюс, быстрота сборки, во всем остальном значительно проигрывает монолитным стенам.

Во-первых, отсутствие монолитности сборных фундаментов существенно снижает их конструкционную прочность, а также отсутствие общего арматурного каркаса делает сборный фундамент весьма восприимчивым к изгибающим и скручивающим воздействиям. Сборные фундаменты не устраивают на просадочных и сильнопучинистых грунтах из-за слабой степени противодействия изгибающим нагрузкам.

Во-вторых, основным недостатком сборных фундаментов из ФБС считается их малая локализующая способность и слабая гидрозащита. При необходимости обустроить сухое подвальное помещение стыки между блоками представляют серьёзную проблему.

В-третьих, фундаментные блоки по умолчанию не имеют армирования за исключением закладных монтажных петлей. В качестве основного материала используют бетон класса прочности от В7,5 до В15. В то время как, при устройстве монолитных стен фундамента используется бетон класса прочности В22,5 — 25.

Стоимость фундамента из ФБС незначительно дешевле (10-15%) монолитного фундамента, однако, последствия к которым может привести такая технология поистине плачевны.

2. Что лучше, монолитная плита перекрытия или сборно-блочные пустотелые плиты?

Монолитные железобетонные перекрытия имеют свои преимущества перед сборными. Они равномерно давят на стены, не требуют использования спецтехники. Монолитные перекрытия могут использовать в качестве опоры не только стены, но и колонны. Монолитные перекрытия могут быть нестандартных размеров. При малоэтажном строительстве в Краснодаре, где интенсивность сейсмического воздействия может достигать 7 баллов, необходима высокая прочность и устойчивость, однозначно, монолитная плита надежнее, чем сборно-блочные плиты. Возможно, кто-то возразит, что монолит требует больших трудо- и время- затрат, однако, лишние две недели — это не тот срок, которым стоит жертвовать ради надежности. Что касается стоимости, то работая с хорошей строительной компанией, у которой есть все необходимое для устройства плиты оборудование, разницы в цене не будет.

3. Что лучше бетон или кирпич для возведения цоколя фундамента?

Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Монолитный бетонный цоколь, лучше и долговечнее кирпичного, при их практически одинаковой стоимости. Кирпичи в цоколе фундамента подвержены многим воздействиям: 1) влажности, цоколь находится вплотную к земле. Кирпич способен понемногу втягивать в себя влагу из почвы. Во-вторых, во время осадков на цоколь, в любом случае, попадает вода, снег и т. д. Вода подтачивает структуру кирпича, поэтому он в таком случае будет разрушаться довольно быстро; 2) плесень. Это явление связано все с той же влажностью. Образуясь на цокольном участке, плесень оказывает пагубное влияние и на его прочность, и на состояние дома в целом. Стена способна со временем поразиться грибком насквозь. Избавиться от этого явления очень сложно. Поэтому не думайте, что дело ограничится только уличной стороной дома. Постепенно плесень перейдет на внутренние стороны стен помещений, а это уже крайне опасно для здоровья проживающих там людей; 3) мороз. Цокольный участок подвергается воздействию холода не только из воздуха, но и от почвы. Существует такое понятие, как морозостойкость. Дело в том, что любой стройматериал может выдержать безнаказанно только определенное количество заморозок и последующего оттаивания. Как только предел превышен, структура начинает разрушаться. Так вот морозостойкость бетона намного выше кирпича; 4) теплопроводность. Даже если вы не планируете делать цокольный этаж, способность кирпича удерживать тепло все же важна. Как минимум, это поможет сократить расходы на наружное утепление всего дома.

На все вышеперечисленный воздействия БЕТОННЫЙ цоколь говорит НЕТ.

Стоит ли верить строителям, которые предлагают Вам кирпичный цоколь, стремясь заработать на Вас с минимальными трудозатратами.

4. Можно ли экономить на сердечниках и армопоясе?

Сердечниками называют железобетонную конструкцию, которая предназначена для укрепления стен дома. Это необходимо для защиты стен от нагрузок, возникающих под воздействием внешних/внутренних факторов. К внешним относится воздействие ветра, наклон местности/холмистость, плавающий грунт и сейсмическая активность земли. Армированный пояс идет по всему периметру дома и внутренних несущих стен. Его задача — связать между собой все стены и принять на себя вес пустотных плит перекрытия.

Эти меры необходимы для придания устойчивости Вашему дому, а также для защиты здания от разрушений в результате сейсмических воздействий.

brekhoff

Строительство — дело простое и интуитивно понятное, но строить — тяжело!

Этот домик я ещё 3 года назад показывал как пример «как не надо строить» ещё в период его «полупостройки»:

Читать еще:  Что нужно для шпаклевания

Многие сомневались, говорили: «Не, ну мож он потом его сделает нормально, утепление проведёт, косяки заделает. »

Я же был уверен, что если идиот берётся что-то делать, то оно и будет идиотское. Это закон. То есть если есть признаки, что строящий гражданин — идиот, то он обязательно сделает все ошибки, не смотря на то, что теоретически они устранимы на последующих этапах. И даже иногда нормальные люди делают их с прицелом «Потом уберу, это временно». Я же сразу сказал, что тут строит идиот и, судя по всему, даже сооружённый ужос — это не апогей, а дальше будет только хуже, хотя чисто технически была возможность даже из этого уродца и ужаса теплотехникасделать что-нибудь вполне приличное.

Итак, нынче домик доделан и можно сказать однозначно: всё вышло как я и говорил — урод получился просто эталонный:

Как я и обещал, в процессе ни пароизоляции, ни тем паче утепления никто так и не делал. Можно полюбовацца — сайдинг прям по реечкам наляпали:

Теперь это вот так выглядит:

Рядом «баня» конгениальной конструкции. И труба на верёвочках. ПлакалЪ.

Итак, что имеем? Удивительно уродский дом типа «Гроб с музыкой». Помнится, от проживании в такой конуре Раскольников до убийства старушек докатился. Планировка там ещё та, должно быть. Тёмный. Да ещё страшно сайдингом обделанный с претензией на «дезигн». Кошмар. И это только снаруже.

Внутри всё ещё печальней. Монолитные плиты на пеногазокизяках уложенные без поясов, связок и каркаса. Как это всё держится — неясно. Фундамент непойми чо. Утепления нет. Торцы перекрытий прям на мороз выходят: здравствуй каток по полу зимой, несмотря на ацки жрущую дрова печь и сауну под потолком.

Заметим, ладно б это люди от бедности лепили что-то такое, а-ля «Группа скворешников под типа одной крышей имени «Вороньей слободки»:


Или вот, типа «Очень одинокий скворешник»:

Тут всё понятно — из чего было, из того и слепили. На 5 рублей из говна и палок. Сабжовый домик — на лям, из всего самого лучшего, делали сразу по плану, а не как «Сделаем чо-нибудь, а потом, как деньги появятся пристроим к сортиру крыльцо и кухоньку на антресолях!». Не, тут сразу строили хуйню с полным осознанием чего делают. Не «из чего было», а из самого лучшего. А получилось говно хуже, чем тот вот теремок.

Не, граждане, строительный идиотизм сограждан — неизлечим. Пишу тут вот эти разборы, пишу, а уродцы лепятся всё страшнее и помпезней!

Раньше грешили на бедность, то-сё, на убогость жизни, потому, мол, и сарайки такие страшные. Теперь-то не спишешь! Все денег куры не клюют, в Еуропах побывали, Лувр весь уже до зевотной скуки облазили, а уродцы растут как грибы во всё увеличивающихся масштабах. Не, тут совецка власть точно не при чём. Похоже, в консерватории надо чё-то менять. В смысле только хороший хирург поможет плохому танцору. Лоботомией. Иначе уже никак!

Как не надо строить дом

12 февраля 2010 года в журнале «Дом» была напечатана статья «Ужасы самостроя». Статья эта, по сути, рассказ одного вполне респектабельного и состоявшегося специалиста Николая Стаценко. Рассказ Николая был о том, как он построил себе дом. Будучи образованным специалистом, Николай вместе с супругой составили смету, им помогли специалисты одной строительной компании. И по зрелым размышлении супругов Стаценко, мол можно сэкономить, если дом построим сами, исключив доходы строительной компании.

В предисловии к статье Николай Стаценко замечает, что не первый год он работает в торговле и хорошо представляет, что такое смета и что такое прибыль. А следовательно надо поискать предложения подешевле. Подсказчиков про то, где и что найти и купить подешевле, нашлось достаточно. Сам же Николай по началу называет свое решение, — гениальным. Окончательное решение строиться, было принято в 2009 году. И за полтора года строительства наломали дров!

Перед началом стройки Николай активно занялся изучением всевозможной литературы из серии «для чайников». После получения такого образования Николай мог посчитать себя достаточно образованным для того, чтобы решить, кому можно поручить работу. Были произведены новые расчеты, были представлены очевидные выгоды, а дальше началась строительная вакханалия. Рассказам о том, что приходилось испытывать Николаю Стаценко, по его словам, не хватило бы и десятка страниц, но вместо них он предложил перечисление по пунктам. Во-первых, фундамент был залит быстро, с экономией средств, но с незначительным отклонением в размерах (оказывается есть разница между внутренним и наружным периметром). В результате заказанный сборный сруб не «сел». Во-вторых, бетон фундамента оказался не той марки и начал шелушиться. А спросить-то и не с кого — рабочие, сделавшие работу, никаких гарантийных обязательств не подписывали, а бетон Николай заказывал самостоятельно! В-третьих, при попытках поправить дело с привлечением фирмы оказалось, что в некоторых местах отошли сваи от фундамента, поскольку арматурный каркас неправильно был связан. В-четвертых, продухи были сделаны, правда низко и туда постоянно попадпли осадки. В результате подполье преет. В-пятых, на арматуре, как оказалось при починке трещины, значительно сэкономили. За подобные огрехи с фирмы можно было бы содрать втридорога, но фирма-то и не халтурит, а в сложившихся обстоятельствах спросить было не с кого! В-шестых, брус на дом, то есть некий сборный конструктор, привезли с большой задержкой. И тоже претензий предъявлять было некому, поскольку все дело не было завязано одной компанией, а распределено по разным (одни рубят, другие везут). Седьмой просчет — не хватило куба бруса. Пришлось тратить время, силы, нервы и средства. В-восьмых. Казалось бы, нашел прораба с фирменной бригадой, но когда уже полдома собрали, выяснил у соседа, что нагели надо ставить чаще! Но то, что предстоят расходы, несомненно. В-девятых, пропитку бревен вовремя не сделали, и срок службы дома, несколько сократился. В-десятых, зазоры для окон оставили слишком маленькими, их теперь клинит. А ведь произвели это чудо специалисты во главе с прорабом! Но не было ответственности, Мол как просил, так и сделали. Наконец, одиннадцатым пунктом Николай Стаценко отметил: «Никакой гарантии!» Можно без конца сетовать и сожалеть о содеянном. Николай замечает: кто строил, тот знает, и уже никогда не попадется на посулы «знакомого» прораба.

Читать еще:  Сборка перегородки из гипсокартона

Мелкие доплаты в строительстве, осуществляемые постоянно с непредсказуемой регулярностью, вылились в сумму более миллиона рублей. И траты продолжаются. Экономия фирмы происходит за счет ее опыта и централизации. Прибыль — это заслуженное право специалистов, их заработок. Доверяйте строительство профессионалам!

Представим два одинаковых по проекту дома. Один из них строят люди, не имеющие опыта строительства или имеющих сомнительный опыт. Результат всегда один: ошибки, потеря времени и денег. Второй дом строят люди, имеющие опыт такого строительства. Во время такого строительства, которое проходит и завершается в оговоренные сроки, вся семья может свободно заниматься своими делами.
Теперь сравним оба дома. Первый, построенный своими руками, будет постоянно требовать доделок, а простоит лет сорок. Второй будет служить семье лет сто, и все эти годы потребует к себе внимания только в плане сезонного обслуживания.
Первый дом обойдется минимум раза в полтора дороже и будет держать вас в заложниках, постоянно требуя вложений. Второй дом будет вами оплачен согласно строительной смете, средства на его оплату будут меньше.

Есть притча про одну английскую фабрику. Фабрика представляет собой небольшой производственный цикл тесно связанный с инженерными конструкциями. И вот однажды в оборудование встроенное в здание начинает сбоить, появляется жуткая вибрация. Тогда зовут мастера. Мастер приходит, некоторое достаточно короткое время ходит около оборудование, думает. Потом, в течении часа монтирует несложную конструкцию похожую на распорку, и распирает ей две стены. Быквально через час вновь запускают конвейер и все начинает работать как прежде.
Один зевака спрашивает у Мастера сколько ему платят за его работу? «1 000 фунтов стерлингов,» — отвечает мастер. «Как! За то только, что ты работаешь два часа в месяц, тебе платят такие деньги?!» — «Нет, — отвечает Мастер,- за работу я беру 10 фунтов. Остальные деньги — за то, что знаю, где и как ее сделать».

Частично реконструируя здания, позволило фабрике наладить полный цикл производства.

Строительных компаний в Москве много. На что следует обратить внимание в первую очередь? На команду! В этом плане мы синтезировали опыт и специалисты, выходящие после окончания Московского Государственного Строительного Университета, дадут сто очков вперед. Потому что студенты МГСУ, начиная со второго курса, проходят практику, и с этого времени и до окончания университета приобретают необходимый опыт в строительстве. Специалистам, окончившим высшее учебное заведение, доверять строительство можно, доверяйте им! Построить хороший дом — не такое уж простое дело, и доверить его можно только компании, которая взяла бы на себя ответственность и предоставляла все необходимые гарантии. И дай Бог вам счастья и довольства!

Как НЕ надо строить деревянный дом?

Деревянный дом, возведенный с точным соблюдением всех нюансов строительства – это прекрасное экологичное жилье, способно прослужить вам не один десяток лет. Причем, ключевая фраза здесь именно «с точным соблюдением всех нюансов строительства»! Если же к возведению такого дома подойти халатно, допуская всевозможные ошибки, как на этапе проектирования, так и на этапе строительства, то рано или поздно они дадут о себе знать и сильно попортят жизнь незадачливым новоселам. Попробуем же разобраться, как не надо строить деревянный дом, если хочешь, чтобы он был качественным, теплым и надежным.

Читать еще:  Панельный дом своими руками

Не экономьте там, где этого делать нельзя

В большинстве случаев огромная часть вины лежит на нерадивых заказчиках – будущих владельцах дома, которые в попытке сэкономить, приобретают некачественные материалы, соглашаются на откровенно слабые проекты и приобщают к работам низкоквалифицированных подрядчиков.

Запомните, что строительство – это всегда попытка найти грамотный компромисс между ценой и качеством без вреда для последнего, и поговорка «Скупой платит дважды» здесь подходит, как нельзя кстати.

Не стоит недооценивать специалистов

Эта ошибка вытекает из озвученной выше. Некоторые заказчики принимают решение не обращаться к специалистам, думая, что те всячески стараются обмануть их и вытянуть лишние деньги. И хотя строительные компании, по вполне понятным причинам не являются альтруистами и стремятся заработать, но в их пользу говорит то, что в случае недоработок, которые обычно выявляются в ходе гарантийного срока (да-да, порядочные строительные компании дают владельцам дома гарантию), именно компания-подрядчик будет их устранять, причем за свой счет.

В то же самое время нанятые по объявлениям дешевые «специалисты», после выполненных работ могут вообще пропасть неизвестно куда и не отвечать на звонки. Ну и к тому же, уважающие себя строительные компании заинтересованы в том, чтобы выполнять свою работу хорошо, дабы не опорочивать собственное доброе имя (так как «сарафанное радио» у нас в стране никто не отменял).

Поэтому первое, что вы должны сделать – это внимательно и скрупулезно изучить предложения строительных организаций, которые вам доступны. Не ленитесь задавать любые вопросы, читайте отзывы и советуйтесь с теми, кто уже построил себе жилье.

Не игнорируйте этап проектирования

Как театр начинается с вешалки, так и любой дом начинается с проекта, которому нужно уделить максимум внимания.

Ведь именно на стадии проектирования решается ряд важнейших вопросов, в частности:

  • Размеры дома.
  • Его этажность.
  • Планировка.
  • Используемые строительные материалы (бревно, каркас, клееный брус или лафет).
  • Расположение дома на участке.
  • Привлечение субподрядных организаций (например, для прокладки электросетей).
  • Приблизительная стоимость дома.

И хотя сегодня благодаря существованию полезных инженерных программ, ошибки при проектировании достаточно редки, крайне важно, чтобы заказчик не давил на своем в слепой попытке сэкономить на качестве, но и прислушивался к советам и рекомендациям строительной компании.

Не используйте различные породы древесины

Очень важный момент – дерево различных пород отличается по своей плотности (кроме того отличия есть и по влажности, и методу обработки). Также следует обращать внимание и на то, где был выращен лес.

Советуем для возведения дома использовать одну и ту же древесину, с одинаковой влажностью (она не может быть выше 20%).

В противном случае со временем ваше жилье может серьезно «повести», а стены могут потрескаться, заразиться плесенью или даже начать гнить.

Не пренебрегайте обработкой

Деревянному дому нужно периодически проводить обработку специальными средствами.

Первая обработка должна быть произведена сразу после строительства, а последующие через 3-8 лет в зависимости от используемой древесины.

Это нужно для того чтобы сохранить приятный и богатый внешний вид дерева, а также защитить его от заражения грибковой плесенью, насекомыми и пр.

Не вставляйте двери и окна напрямую в проемы

Первые несколько лет (обычно от 3 до 10) происходит «усадка» деревянного дома, поэтому жесткие крепления внутри него недопустимы.

Для установки окон и дверей применяют своего рода дополнительную раму («окосячку»).

Если вы возводите сруб, не забивайте в соединении бревен гвозди

Это фатальная ошибка, которая ведет к полному демонтажу сруба.

Причина здесь в том, что шляпка гвоздя дает неровность, в результате чего может появиться межвенцовая щель. Она же, в свою очередь ведет к тому, что бревна начинают «крутиться».

Не допускайте нарушений, укладывая перекрытия

Приведем пример – нерадивые подрядчики расположили балки перекрытий параллельно стене. Как думаете, что произойдет? Очевидно, что ничего хорошего! Если перекрыть пятиметровый сруб пятиметровым бревном, то он согнется даже под собственным весом. Нет смысла говорить тогда о дополнительных нагрузках.

Также нередко можно встретить такую ошибку, когда балки врезают в венцы дома при помощи «подрубцев». В итоге балка на бревно почти опирается лишь частично, а значит, существует огромная вероятность того, что она подломится.

Не забывайте и о безопасности

Как ни крути, но лес – пожароопасный материал.

Поэтому если в доме планируется установка камина или печей, то обязательно позаботьтесь о том, чтобы дымовые трубы стояли от деревянных конструкций на расстоянии минимум в 15 см.

Не забывайте и о теплоизоляции внутри дымохода.

Безусловно, рассказать в рамках одной статьи обо всех возможных ошибках, допускаемых при строительстве деревянных домов, очень сложно, но на наиболее распространенные мы все-таки указали, а значит, дали вам возможность их избежать. Ведь недаром говорят, что «Предупрежден – значит вооружен». Удачного вам строительства и как можно меньше связанных с этим всевозможных проблем!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector