2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой должна быть домофонная дверь

Общие требования к домофонам

Требования к функциям

В общем виде домофон должен обеспечивать выполнение следующих функций:

  • простоту пользования
  • световую индикацию работы
  • вызов абонента
  • акустический контроль нажатия кнопкивызова
  • акустический контроль и кнопку сброса неправильно набранного кода
  • местное отпирание входной двери личным ключом или кодом
  • дистанционное отпирание входной двери
  • акустический контроль открывания входной двери
  • возможность увеличения индивидуальных кодов
  • простоту программирования и перепрограммирования

Требования по условиям эксплуатации.

Все блоки домофона должны иметь соответствующее климатическое исполнение:

  • внутренние (абонентские) блоки — для условий эксплуатации внутри отапливаемого помещения
  • внешние блоки, размещаемые внутри подъезда или в тамбурах здания — для условий эксплуатации в неотапливаемом помещении
  • внешние блоки, размещаемые снаружи здания, на внешней стене или входной двери — для эксплуатации на открытом воздухе, диапазон рабочих температур от минус 40 до плюс 50 С
  • Во избежание попадания осадков или прямых солнечных лучей на внешний блок домофона его передняя панель должна быть защищена специальным козырьком или иным способом

Кроме того, при выборе подъездного домофона необходимо обращать внимание на следующие особенности его эксплуатации:

  • У входных дверей подъезда дома всегда существует сильная воздушная тяга. При закрытых дверях тяга усиливается через все щели и неплотности внешнего блока и электрозамка
  • Разность температур между холодным наружным и теплым подъездным воздухом создает на поверхности, а также внутри внешнего блока и электрозамка конденсат. Поэтому внешний блок и электрозамокподъездного домофона должны быть защищены от пыли и влаги — платы защищены лаком, а металл антикоррозийными покрытиями. Кроме того, они должны сохранять работоспособность при внутренних накоплениях пыли
  • По этим же причинам во внешнем блоке домофона не должны применяться динамические микрофоны и громкоговорители с бумажным диффузором. Здесь предпочтение следует отдавать электретным микрофонам и громкоговорителям с резиновым или латексным диффузором
  • Клавиатура внешнего блока домофона должна быть эргономичной и удовлетворять требованиям пользователей всех возрастных групп. Кнопки клавиатуры должны быть достаточного размера для возможности пользования ими в варежках или перчатках. Усилие нажатия кнопки клавиатуры не должно превышать 250 г. Конструкция клавиатуры (если она механическая) не должна допускать возможности непосредственного приложения большой силы на исполнительный переключатель. Нажатие кнопки должно дублироваться звуковым или световым сигналом. Важным параметром клавиатуры для домофона является ее наработка на отказ в тяжелых климатических условиях. Клавиатура должна иметь наработку на отказ не менее 1 000 000 циклов.
  • Домофон должен обеспечивать стабильную работу разговорного тракта на длинных линиях. Практика показывает, что в технические параметры домофона должна входить его работоспособность на линиях сопротивлением не менее 20 Ом. При выборе домофона необходимо обращать внимание на громкость, которую обеспечивает громкоговоритель вызывного блока при передаче сигнала с абонентского блока. Громкость должна быть достаточной для слоговой разборчивости, не ниже 70 % на шумной улице. Многие разработчики, изготовители и потребители домофонов совершают ошибку, уделяя недостаточное внимание громкости сигнала вызова в квартире. Практика показывает, что абонентский блок должен иметь сигнал вызова громкостью не менее 70 дБ.

Требования безопасности к домофонным системам

Устанавливаемое оборудование и сети, должны при эксплуатации быть безопасными для лиц, соблюдающих правила обращения с ними, и отвечать требованиям стандартов и нормативных документов по электро и пожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации.

Обеспечению безопасности домофона следует уделять особое внимание, так как его пользователями, главным образом, являются лица, не имеющие соответствующих знаний по обращению с электрооборудованием.

В первую очередь это относится к внешнему блоку и электрозамку. К ним не должно быть подведено напряжение питания выше 24 В.

Требования к монтажудомофонных систем

Абонентский блок домофона должен быть установлен внутри квартиры в таком месте, которое может обезопасить абонента от возможных преступных действий посетителя, например выстрела через закрытую дверь, либо обеспечить максимальное удобство пользования.

Место установки внутреннего блока определяет, прежде всего, абонент. Внешний вызывной блок домофона может быть установлен путем врезки в дверное полотно, дверную коробку или стену вблизи двери.

Шлицы шурупов или винтов, крепящих переднюю панель к несущей конструкции, после монтажа должны быть рассверлены.

Высота установки внешнего блока должна быть удобной для посетителя при ведении переговоров, при этом его лицо должно на ходиться напротив телекамеры. Оптимальной считается высота 1,5 — 1,7 метра от пола.

Оборудование домофонов, устанавливаемое в подъезде дома, следует объединять в специальные монтажные блоки, которые должны быть размещены в закрытых металлических шкафах и расположены в труднодоступных местах, например, на стене под потолком.

Для создания благоприятных условий эксплуатации не рекомендуется устанавливать монтажный блок в непосредственной близости от входной двери подъезда. Наиболее приемлемой можно считать установку монтажного блока в за крытом холле первого этажа. Примеры установки блоков домофона приведены на рисунке 10.


рис. 10 Схема установки внешних блоков домофона.

В подъездных видеодомофонах в качестве линии связи видеокамеры вызывного блока и монитора абонентского блока, если ее длина не превышает пятидеясяти метров, может быть использован любой провод. При большей длине следует применять коаксиальный кабель.

В аудиодомофонах в качестве линий связи используют, как правило, обычный телефонный провод типа ТРВ или «витую пару».

Все линии в подъезде должны быть проложены в металлорукавах, гофротрубе или по существующим кабельным каналам и отвечать требованиям РД 78.145 93. Прокладывать линии внутри квартиры следует с наименьшими нарушениями интерьера.

Для ввода линий в корпуса блоков домофона, размещенных вне квартир и закрытых холлов, должны быть использованы специальные муфты, обеспечивающие герметичность места ввода. Для исключения возможности выдергивания кабеля из блока металлорукав должен быть жестко закреплен на корпусе блока.

Гибкие переходы с двери на стену внутри квартиры и закрытых холлов рекомендуется делать с помощью специальных устройств соединительных типа УС 22 или УС 24 нужной длины — 200, 300, 400 мм.

Требования по защищенности от силовых воздействий

Внешний блок домофона, размещаемый снаружи квартиры или подъезда, должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям:

  • блок должен иметь металлическую врезную конструкцию и быть поставлен с необходимыми крепежными элементами
  • внешняя панель должна быть выполнена из металлов высокого механического сопротивления, покрытых антикоррозийным составом, быть устойчивой к прямым и боковым ударам тяжелыми предметами (мо лоток, кирпич)
  • перфорация микрофона и громкоговорителя не должна позволять вывести их из строя тонкими предметами (нож, шило, от вертка, спица и др.)
  • видеокамера и дисплей должны быть защищены ударопрочным стеклом
  • инфракрасная подсветка должна быть закамуфлирована (например под шильдик) или защищена
  • клавиатура должна обеспечивать надежность и легкость набора номера квартиры или личного кода. Хорошо зарекомендовали себя оптомеханические клавиатуры и кнопки без механических переключателей
  • считыватель идентификатора (индивидуального ключа) абонента не должен иметь открытых отверстий. Здесь следует отдавать предпочтение считывателям электронных ключей типа «Touchmemory» или радиокарточек

Металлический шкаф, в котором размещен монтажный блок, должен быть изготовлен из стали, иметь жесткую конструкцию и запираться на замок.

Электромагнитный замок должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям:

  • металлическая пластина и электромагнит должны быть прочно закреплены на дверном полотне и косяке двери
  • при закрытой двери пластина и электромагнит должны плотно, без зазора, прилегать друг к другу всей поверхностью, в противном случае усилие удержания может значительно уменьшиться
  • конструкция электромагнита должна исключать возможность повреждения об мотки.

*Примечание: Абонентские блоки находятся в личном пользовании абонента, по этому требования по защищенности от силовых воздействий к ним не предъявляют.

Требования к электропитанию домофонных систем

Электропитание домофона следует осуществлять через штатный источник питания от обычной сети переменного тока.

Вопрос о применении в подъездном домофоне резервного источника питания требует специального изучения. Это связано с тем, что при различных аварийных или чрезвычайных ситуациях в доме, входная дверь подъезда не должна служить препятствием для эвакуации людей и проведения аварийно-спасательных работ.

Читать еще:  Обить дверь кожей своими руками

Резервные источники бесперебойного питания могут быть применены в индивидуальных и групповых домофонах. При этом необходимо обращать внимание на то, что бы переход с основного питания на резервное, а также подзарядка аккумулятора в таком источнике производились автоматически. Резервный источник питания должен обеспечивать бесперебойную работу системы в течение времени, необходимого для устранения аварийной ситуации в электросети или при других чрезвычайных обстоятельствах, и составлять не менее двух часов.

Как узнать код домофона в своем подъезде в 2019 году

Большинство многоквартирных домов оснащено системами для контроля и обеспечения или, наоборот, ограничения доступа в помещения. В ситуации, когда неудобно беспокоить соседей, или когда они отсутствуют и не могут помочь, полезной будет информация о том, как открыть домофон без ключа. Об этом речь и пойдет далее.

Можно ли открыть подъезд без ключа

Если гражданину требуется быстро попасть в свое жилище, а отпирающий элемент остался в квартире или утерян, что делать? Можно ли открыть домофон без ключа? Есть различные способы решить проблему.

Почему это стало возможным

Как правило, для любого подобного оборудования предусмотрены стандартные заводские пароли. Специалисты по монтажу пользуются служебным меню. Производители устройств фиксируют общепринятый цифровой набор, который при установке домофона должен быть изменен. Но далеко не каждый мастер соблюдает предписания. Поэтому, чтобы открыть дверь, достаточно знать код изготовителя конкретного устройства и набрать его на панели. Но если оборудование ломалось и его ремонтировали, то набор цифр уже станет другим, и такой способ для открытия двери не сработает.

Кому открыт доступ

Универсальный ключ от домофона доступен ряду должностных лиц, среди которых:

  • работники скорой медицинской помощи;
  • сотрудники полиции, иных силовых структур;
  • специалисты организации, обслуживающей многоэтажку;
  • почтальоны.

Некоторые граждане не хотят устанавливать трубки в своих квартирах, но опасаются, что тогда доступ для сотрудников скорой помощи будет закрыт. Эти переживания беспочвенны, так как у врачей имеется пароль для входа, и в экстренном случае они беспрепятственно попадут в нужный подъезд.

Алгоритм действий

Но помимо универсального кода, есть еще и иные методы, как открыть дверь с домофоном без ключа. Вот некоторые из них:

  1. Обладающий недюжинной силой мужчина может налечь на дверную панель и резко рвануть ее на себя. Этот незамысловатый способ может сработать.
  2. Если включить электрошоковый прибор и направить разряд на чип, вмонтированный в панель, замок откроется.
  3. Можно поднести горящую зажигалку к чипу и подержать ее несколько секунд, замок может открыться. Этот метод не стопроцентный, но иногда срабатывает.
  4. Удар по зоне, расположенной ниже панели на 15 см, снизит силу действия магнита, что позволит открыть дверь.

Перечисленные способы не являются законными. Поэтому решив воспользоваться одним из них, нужно быть готовым нести ответственность. Чтобы не создавать себе проблем, лучше потревожить жильцов других квартир или дождаться кого-либо из входящих/выходящих из подъезда.

Другой вариант, который все чаще применяется для защиты жилья – услуги консьержа в многоквартирном доме. Решение нанять дежурного по подъезду принимают собственники помещений. В обязанности консьержа входит следить не только за тем, кто приходит, но и за порядком, не допускать порчи и кражи общедомового имущества.

Универсальный ключ

Именно это устройство помогает преодолеть надежную, казалось бы, преграду на пути в подъезд. Он позволяет открыть большинство замков электронных переговорных устройств. Универсальный код для домофона есть у лиц, выполняющих на конкретных участках должностные обязанности, требующие доступа в подъезд.

Читайте также:

Отмычка выполняется не только в виде ключа, но и как таблетка, брелок. В микросхеме прошита информация, считав которую домофон откроет замок. Отличие от применения «родного» ключа заключается в более длительной, на 6-7 секунд, процедуре. Использовать «цифровую отмычку» можно только в целях выполнения должностных обязанностей.

Как открыть входную дверь при помощи специального кода

Устанавливая домофон, сотрудники фирмы должны перепрограммировать его, то есть переписать/изменить сервисный цифровой набор. Если они это сделали, то открыть дверь не получится. В случае когда специалисты по монтажу отнеслись к своим обязанностям недобросовестно, коды домофонов легко можно вскрыть. Достаточно набрать определенную комбинацию цифр. Поскольку ответ на вопрос, как узнать код от домофона, зависит от модели устройства, рассмотрим некоторые из них.

Vizit

Это самый распространенный в нашей стране вид переговорного устройства, оснащенный электронным замком. Как открыть домофон «Визит», зависит от модели оборудования. Предлагаем воспользоваться нижеперечисленными вариантами.

  1. Набрать такую последовательность: 12#345.
  2. Если дверь не открылась, ввести код: *#4230.
  3. В случае когда ни первый, ни второй вариант не сработали, значит, дверь оборудована более современной моделью устройств. В этом случае код от домофона Vizit будет либо 67#890, либо *#423.

Попытаться открыть дверь можно и с использованием меню предустановок. Алгоритм действий следующий.

  1. Нажать клавишу #. Дождаться звукового сигнала, обозначающего, что осуществлен вход в меню.
  2. Ввести набор цифр, которыми часто пользуются установщики. Обычно это 1234, 1111, 0000. Звуковой сигнал станет подтверждением того, что код подошел.
  3. Набрать сочетание 2#3535 для аварийного открывания.

Если не удалось попасть в подъезд описанными способами, целесообразно дождаться кого-нибудь из жильцов или потревожить соседей.

Metacom

Популярная модель устройств, часто используемых в РФ ввиду того, что они работают даже при оледенении. Есть модели с дисплеем и без. Рассмотрим несколько методов, как открыть домофон «Метаком» без ключа.

Способ № 1. Звонок, № квартиры, с которой начинается нумерация подъезда, опять звонок. Увидев на мониторе COD, набрать 5702.

Способ № 2. Начать с цифр 65535, нажать кнопку звонка. Ввести код 1234 и снова вызов, а затем 8.

Способ № 3. Начать со стандартного набора 1234, звонок, 6. Затем нажать вызов и 4568.

Код от домофона «Метаком» МК-20М/Т несколько иной. Приборы указанной модели откликаются на такие действия: звонок, 27, звонок, 5702. Другой способ для открытия двери – следующая комбинация: звонок, 1, звонок, 4526.

Cyfral

Этот вид устройств тоже довольно популярен, так как позволяет подключать большое количество квартир. Когда в подъезде есть №, кратный 100, код от домофона Cyfral становится доступен при помощи простых манипуляций.

  1. Нажать на звонок.
  2. Набрать один из таких номеров: 100, 200 и т. д., вызов.
  3. Ввести: 7272, 7273 или 2323 (одну из перечисленных).

Обладателям Cyfral CCD 2094 M интересно, как открыть без ключа это устройство. Ввести 0000 и звонок. Дождаться, когда на экране появится COD. Отпереть дверь поможет одна из перечисленных комбинаций:

  • от 1 до 6;
  • 456999;
  • 123400, вызов;
  • если через 8–10 секунд на дисплее отобразится F0, задать комбинацию 601.

Когда модель маркирована как 1М, то после ввода 0000 и вызова устройство либо откроет замок, либо перейдет в режим меню, на что укажет ON на экране. Тогда надо набрать 2, и вход будет открыт. Увидев в окошке OFF, нужно иметь в виду, что базовая кодировка была изменена.

Eltis

Домофоны отечественного производства. Электронные переговорно-замковые приборы этого типа несложно вскрыть. Самый простой код от домофона Eltis – 07054. Если он не подойдет, тогда набирают: звонок, 100, звонок, 2323 или 7273. Как открыть домофон Eltis, если указанные манипуляции не сработали? Тогда рекомендуется воспользоваться описанным выше алгоритмом действий, предусмотренным для устройства Cyfral.

Forward

Способы, как подобрать код домофона «Форвард», в целом схожи с процессом для приборов других модификаций. Для этого надо внести одну из стандартных заводских комбинаций: 2427101 или 123*2427101. Есть модели, клавиши которых содержат буквенные знаки. В этом случае могут помочь такие коды: К557798К или К1234.

Читать еще:  Как пригласить незнакомого человека в сетевой маркетинг

Существует и другой вариант, как открыть домофон «Форвард» без ключа. Некоторые модификации имеют небольшие отверстия в зоне размещения чипа. Достаточно поместить туда жесткую проволоку, шпильку или скрепку, слегка надавить, и замок откроется.

Rainmann

Устройство открывается после проведения несложных манипуляций. Сначала нажимают кнопку, на которой нарисован ключ, потом вводят 987654. После звукового сигнала следует набрать цифры от 1 до 6. Появление на дисплее буквы P – сигнал для ввода цифры 8. Это и есть код от домофона Rainmann Cd 2000.

Domoguard

Эту модель устройства тоже можно открыть, не имея ключа, однако действовать надо быстро. После нажатия клавиши C и прозвучавшего сигнала, набрать: 669900, вызов, и цифру, равную последнему номеру квартиры в данном подъезде плюс 1. Буква F и два тире означают, что надо ввести 080.

Factorial

«Факториал» – домофон, который открывается введением простых кодов, например, шести нулей или набора цифр от 1 до 6. Если ничего не вышло, нажимают с задержкой на 5, 180180, звонок, 4, звонок.

Marshal

Если предстоит открыть домофон «Маршал» без ключа, для начала следует уточнить номер последней квартиры в этом подъезде, прибавить к нему 1, и полученный результат набрать на панели. Далее ввести либо К1957, либо К5555.

Lascomex

Особенность этих устройств в том, что в момент монтажа отдельный код задается для каждой квартиры, подключенной к домофону. Возможно ли попасть в такой подъезд без ключа? Выход тоже есть. Набирают: вызов, № квартиры и уникальный пароль. Другой вариант проникновения: ввести 0000, затем 6666. Появившаяся на экране буква P позволяет завершить вскрытие домофона Laskomex, введя код 8. Через некоторое время (до одной минуты) путь будет открыт.

Барьер II, 2M

Устройство с механическим замком встречается редко, в основном в старых многоэтажках. Для вскрытия используется стандартный пароль 1013. Кроме того, замок можно отпереть, проведя над отверстием для ключа магнитом.

В заключение

Сегодня практически каждая дверь, преграждающая вход в подъезд многоэтажного дома, оборудована электронным переговорно-замковым устройством. В ситуацию с отсутствием ключа не раз попадал каждый человек. Если никого нет дома, можно позвонить соседям, попытаться воспользоваться универсальным кодом, который соответствует модели устройства. Когда подобный прием не срабатывает, придется ожидать, пока кто-то не откроет дверь.

Права потребителей при оказании услуг домофонной связи

В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу.

Отношения с участием потребителей в сфере оказания услуг домофонной связи регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1), в части, не урегулированной ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительност ь», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платы), Правилами бытового обслуживания населения в Российской Федерации , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.08.1997 года № 1025 (далее по тексту Правила бытового обслуживания населения) и иными нормативными правовыми актами.

Закон № 2300-1 применяется в этом случае, если он не противоречит ГК РФ и специальному закону. Исходя из смысла статьи 39 Закона № 2300-1 в случаях, когда договоры об оказании отдельных видов услуг по своему характеру не подпадают по действие главы III Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг), применяются правовые последствия, предусмотренные не главой III Закона № 2300-1, а ГК РФ и другими законами, регулирующими отношения по договорам об оказании таких услуг.

Согласно положениям пункта 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда фактически возникающие гражданские отношения прямо не урегулированы законодательство м или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство , регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству , условий договора.

В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.

В соответствии со статьёй 4 ЖК РФ определена сфера регулирования жилищного законодательства . Перечень отношений, подлежащих регулированию, является исчерпывающим. Предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее — МКД), а также порядок внесения платы за них подлежит регулированию жилищным законодательство м. Оплата запирающего устройства не относится к оплате за коммунальные услуги и государственному регулированию не подлежит. Так в перечень коммунальных услуг входят (отопление, водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение (подогрев воды), электроэнергия, газ). При этом, жилищным законодательство м, порядок предоставления и оплаты каких-либо иных (прочих) услуг, кроме услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг не регулируется.

Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитног о замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Переговорное устройство, находящееся в квартире является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.

Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществлялось от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятом на общем собрании, то есть данная система автоматически запирающих устройств дверей подъезда в соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В этой связи следует иметь ввиду, что бремя возмездного содержания общего имущества, изначально связанное с долей в праве на это имущество, относится к отношениям собственности, а не потребительским правоотношениям, то есть оно не является услугой по смыслу Закона № 2300-1. По этой причине не подпадает под действие главы III указанного Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг).

Предоставление услуги «запирающее устройство» осуществляется на договорной основе.
Согласно вышеуказанному Порядку, вопрос об установке, модернизации и обслуживании запирающего устройства, домофона (далее по тексту – запирающее устройство), должен решаться на общем собрании жильцов подъезда (дома). Решение общего собрания оформляется протоколом, обязательным приложением к которому является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия нанимателя или собственника жилого помещения, а также подписи граждан, участвующих в собрании. Необходимо отметить, что процент голосов, которым принимается решение о функционировании запирающих устройств за счет средств населения, должен составлять не менее 80% от общего количества нанимателей и собственников квартир. На основании протокола управляющей организацией или каждым собственником/на нимателем персонально, заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке, модернизации и обслуживанию запирающего устройства. При этом плата за выполнение работ по обслуживанию запирающего устройства включается в перечень услуг отдельной строкой и относится к прочим целевым сборам.

Читать еще:  Смотреть что такое Сарказм в других словарях

Решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников помещений дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Также данное решение собственников помещений в МКД является обязательным и для управляющей организации.

Кроме того, плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ.

По общему правилу, закрепленному в статье 309 ГК РФ и в пункте 1 статьи 4 Закона № 2300-1 исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется. Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы (оказания услуги), он обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим целям. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить ее в полном соответствии с этими требованиями.

Правовые последствия обнаружения потребителем недостатков в выполненной работе (оказанной услуге) регламентируются статьей 29 Закона № 2300-1, согласно пункту 1 которой потребитель по своему выбору вправе требовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В порядке информации сообщаем, что первоначально претензии, связанные с нарушением прав потребителей, должны адресоваться непосредственно исполнителю, на юридический адрес которого можно направить письмо с уведомлением о вручении, в котором изложить свои требования. При неудовлетворении требований исполнителем в добровольном порядке спор может быть разрешён исключительно судом, так как правом принудительного побуждения тех или иных хозяйствующих субъектов, чьи действия и решения на этот счет носили бы законный и обязательный характер, обладают только органы судебной власти.

В соответствии со статьей 28, частями 7 и 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона № 2300-1 потребитель вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора. В соответствии со статьей 89 ГПК РФ и пунктом 3 статьи 17 Закона № 2300-1, при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

Кроме того, потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела, после возбуждения соответствующего гражданского дела — отдельным заявлением истца).

Все что нужно знать о домофонах. Часть 3

Читать начало: Часть 1, Часть 2

Дверной доводчик

Дверной доводчик автоматически закрывает дверь, благодаря чему является гарантией надежной работы любого электрозамка, и вместе с тем значительно уменьшает вероятность несанкционированного проникновения. Функция «дохлопа», которая является стандартной, предназначается для уменьшения механических ударных нагрузок на замок, обеспечивая точное срабатывание запорного механизма. Именно поэтому доводчик – необходимая часть любой домофонной системы. Исключением могут стать разве что домофоны, которые устанавливаются в частные квартиры.

Доводчик для домофона должен обеспечивать:

  • гарантию нормального функционирования для определенных характеристик двери;
  • гарантию нормального функционирования в определенных климатических условиях;
  • встроенную функцию «дохлопа»;
  • функцию регулировки скорости закрытия двери и «дохлопа»;
  • поддержку установки разного усилия, требуемого для открывания двери;
  • возможность фиксации открытой двери;
  • функцию автоматического торможения в случае резкого распахивания двери.

В процессе технического обслуживания двери, а в случае необходимости, и во время эксплуатации, необходимо проводить регулировку доводчика каждый сезон.

Особенности уличных домофонов

Вызывная панель, которая устанавливается с наружной стороны здания, обязательно должна быть антивандального типа, обладать антикоррозийным покрытием, надежно работать в диапазоне температур от -40 до +50, а также оснащаться защитным козырьком, который не допустит попадания осадков на панель и снега или пыли на объектив. Чтобы защитить электрические схемы от пыли и конденсата, все платы на вызывной панели покрываются лаком. А чтобы обеспечить высокое качество домофона аудио, блоки оснащаются электретными микрофонами, а также громкоговорителями с резиновым или латексным диффузором.

К наиболее важным параметрам блоков вызова относят эргономику клавиатуры (размер кнопок и легкость их нажатия, должна быть возможность нажатия кнопок в перчатках, и даже в варежках). Кроме того, клавиатура должны надежно проработать минимум 1 000 000 циклов.

Вызывной блок должен располагаться на высоте, которая будет удобна для посетителя, и при этом обеспечивать оптимальный обзор входной зоны и идентификацию звонящего. Наиболее оптимальной высотой считается 1,6 метра над уровнем земли.

Вызывной блок монтируется на дверную раму или полотно, иногда на стену возле двери. После окончания монтажа, нужно проследить, чтобы все шлицы крепежных шурупов или винтов были рассверлены.

Подъездный домофон

Домофонные системы подъездного типа являются наиболее требовательными к техническим характеристикам любого из компонентов.

Любой подъездный домофон должен соответствовать таким основным требованиям:

  • высокий уровень влагостойкости всех компонентов, надежная работа при температурах в диапазоне от -40 до +40;
  • блок вызова должен быть вандалозащищенным;
  • устойчивость к нестабильности подачи питания;
  • обязательно должны быть в наличии паспорта, заполненные гарантийные талоны, а также набор инструкций по всему используемому оборудованию;
  • возможность оперативно восстановить работу системы при порче или выходе из строя любого ее компонента;
  • гарантийное, а также постгарантийное обслуживание оборудования.

Все вышеперечисленные требования являются обязательными к исполнению, так как домофон относится к системам интенсивного пользования, а его нормативный срок эксплуатации составляет больше 5 лет. В течение всего периода эксплуатации оборудование должно оставаться работоспособным, а любая, даже незначительная неполадка или отказ должны сразу же устраняться. Достичь этого можно только при постоянном техническом обслуживании системы и наличием гарантийного сопровождения изделия заводом-изготовителем.

Все установленное в подъезде оборудование должно быть объединено в один монтажный блок, а размещаться должно в специальных металлических шкафах. Эти шкафы должны быть расположены или в комнате консьержа, или же в холле на первом этаже, в зоне, доступ к которой ограничен. Таким местом может быть, например стена под потолком.

Типология адресации

Для того, чтобы вызвать требуемого агента, все квартиры должны обладать в системе собственным уникальным адресом. В подъездных домофонах используются аналоговая (координатная) или цифровая адресация.

В домофоне с координатной адресацией каждый абонент подключен к отдельной паре проводов, в таком случае, вызов адресуется посредством использования блока коммутации на необходимую пару. Определение номера квартиры происходит следующим образом: первый десяток проводов соответствует единицам, а второй – десяткам в номере квартиры. То есть, если вызвать квартиру №24, сигнал пойдет по второму проводу десятков, и по четвертому проводу единиц.

В домофоне с цифровой адресацией все абоненты являются частью одной двухпроводной линии, а вызов будет направлен абоненту с запрошенным кодом.

Руководитель группы технической поддержки Максименко Игорь.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×